Inversión inmobiliaria, ¿es una buena opción?

Probablemente ya hayas escuchado de personas cercanas a ti que invirtieron en bienes raíces y obtuvieron un gran retorno de inversión, no obstante, es importante saber tomar decisiones en este rubro para encontrar el inmueble que más beneficios te aporte.

Si estás en búsqueda de maneras para generar dividendos de manera estable en México, es esencial que conozcas las ventajas y desventajas de las distintas formas de inversión. Con ello, es posible que puedas determinar el nivel de riesgo de cada uno y logres incluirlo en tu portafolio del sector inmobiliario.  

Sin lugar a dudas que no solo el mundo es relativo, sino las condiciones temporales en la que te encuentras. Existen diversas formas de inversión, pero cada una tiene su particularidad y depende de diversos factores como: La edad, la capacidad y las circunstancias, esto hace que la inversión que sea ventajosa para unos, no lo sea para otros. Y bajo este parámetro existen distintas formas de hacerlo: 

Hablando específicamente de los beneficios de una inversión inmobiliaria, destacan:

Excelente retorno.

Este se calcula dependiendo de las condiciones de compra, la plusvalía y el flujo de dinero que la propiedad obtenga después de ser adquirida. De hecho, si este aumenta de valor con el precio, puedes evaluar venderlo a un precio más alto de lo que compraste originalmente debido a que ahora está en una zona más poblada, con mayores facilidades, etc.

No obstante, es importante analizar bien dónde invertirás tu dinero, pues a pesar de que la mayor parte del tiempo el retorno es muy bueno, no está asegurado, por ello debes buscar zonas que podrían aumentar en plusvalía.

Mayor seguridad.

Una vez que firmas el contrato, mantienes la seguridad de que tu inversión se protege a largo plazo, es decir, mientras esperas a que se aprecie y suba de valor. 

Te brinda gran flexibilidad para después usar ese retorno y seguir creciendo tu negocio o bien, adquirir otras propiedades. Incluso puedes mantener el terreno o vivienda para después heredar a tus hijos o familiares.

Amplias posibilidades.

Además de la gran cantidad de inmuebles que existen hoy en el mercado como casas, departamentos, edificios y demás, existen muchas posibilidades para invertir, ya sea mediante un crédito hipotecario o por leasing habitacional, en caso de no contar con capital propio. El principal objetivo es que tú puedas acumular capital durante un lapso determinado.

Inviertes a tu manera y conveniencia.

Según El Financiero, los pagos de un crédito hipotecario generalmente duran, dependiendo de tu salario, ahorro, puntos o semestres cotizados, entre 15 a 30 años. Por lo tanto, puedes decidir si realizarás tus pagos a cuotas, aunque generalmente cuando el dinero se paga de contado obtienes mayor descuento.

Asimismo, existen muchas oportunidades para las personas que compran propiedades en preventa ya que podrían ahorrar una gran cantidad de dinero al invertir en las primeras etapas de construcción.

Mantienes tu dinero activo.

De acuerdo al Índice de Precios de la Vivienda de 2019, tan solo en el primer trimestre de este año, el precio de las propiedades adquiridas con un crédito hipotecario aumentó un 9%en comparación con el año pasado (El Financiero). Esto se traduce que la plusvalía de ciertas zonas ha aumentado y con ello, podrías obtener una buena ganancia por la propiedad que has adquirido.

Básicamente, es un ingreso pasivo que puedes mantener por un largo periodo de tiempo, ya sea si al final deseas vender tu inmueble o bien, rentarlo por un tiempo prolongado.

Ahora, nosotros en Doorvel Home, la plataforma inmobiliaria que posee algoritmos de inteligencia artificial, consideramos que es necesario tomar en cuenta diversos factores: 

Nota: No solo estas ciudades son las que poseen mayor rentabilidad en el sector de bienes raíces, sino que también se encuentran: Mérida y Monterrey.

Doorvel es una plataforma online donde puedes encontrar una amplia variedad de inmuebles que se adaptan a lo que buscas. Contamos con una tecnología especializada que te permite filtrar por zonas, presupuestos y otros aspectos. Empieza a buscar tu próxima inversión aquí.