Lo que Debes Saber Antes de Comprar Vivienda en México
Editorial •
29 Jul 2024
Doorvel Team
Descubre los factores clave que debes considerar antes de comprar vivienda en México. Analiza el mercado, conoce tus obligaciones legales y obtén financiamiento a la medida. ¡Infórmate aquí!
Comprar una vivienda en México implica algunos trámites y requisitos distintos en relación al proceso en otros países. Prestar atención a estos detalles te será de gran ayuda para evitar inconvenientes y asegurar una transacción exitosa.
Oferta Inmobiliaria en México
La oferta inmobiliaria a nivel online en 2021 representó más del 80% del flujo de compra y renta en el país. Entre los estados con mayor movimiento de operaciones se encuentran:
Factores a Considerar Antes de Comprar
Analiza la Zona y el Mercado
Al buscar una vivienda, más que dejarte llevar por el entusiasmo y elegir una propiedad porque te encanta, debes priorizar los factores que generan plusvalía. Entre ellos:
Asegúrate de invertir en un espacio que incrementará su valor con el tiempo, facilitando la reventa en el futuro.
Ve donde el Notario Público
Reunir los documentos que exige el gobierno de México no es el primer paso para comprar una casa; lo primero que debes hacer es visitar al notario público para dar legalidad al contrato. El notario se encargará de verificar que los documentos del propietario original y los tuyos estén en regla, otorgando certidumbre jurídica.
El notario puede:
Ten la Documentación Completa
Si bien no existe una forma correcta de reunir la documentación, contar con el apoyo de una empresa inmobiliaria es de gran ayuda para mantener todo en orden, simplificando el proceso y reduciendo el estrés al buscar una vivienda.
Exige los Comprobantes de Predial y Agua
Si la propiedad no es nueva, contar con los comprobantes de los últimos 5 años te permitirá demostrar que no hay deudas, evitando problemas futuros si decides revenderla.
Conoce tus Obligaciones ante el SAT
Otra razón para acudir al notario es que él determinará el tipo de impuesto a pagar y la información que deberá entregarse al SAT.
Obtén el Financiamiento a la Medida
La adquisición de una vivienda es una inversión segura a mediano y largo plazo en un mercado donde es posible acceder a precios competitivos. Actualmente, México elevó su tasa de interés al 7.75%, la más alta en 14 años, y es probable que esta cifra siga aumentando.
Considera los Gastos de Cierre
Antes de comprar una casa, considera los llamados “gastos de cierre”. Generalmente, el mayor de ellos es el Impuesto sobre la Adquisición de Inmuebles, que equivale al 2% del precio de compra de la propiedad. Además, se suman los honorarios del notario, certificados y permisos, lo que puede representar entre un 5% y un 7% del precio de la propiedad.
Cuánto Cobra una Inmobiliaria por Vender una Casa
Las inmobiliarias en México suelen cobrar una comisión por sus servicios, la cual generalmente oscila entre el 3% y el 6% del precio de venta de la propiedad. Este porcentaje puede variar dependiendo de la región, el tipo de propiedad y los servicios adicionales que ofrezca la inmobiliaria, como marketing y promoción de la vivienda.
Doorvel: La Plataforma que Te Ayuda a Comprar Vivienda en México
En Doorvel te mostramos miles de propiedades compatibles con tu estilo de vida y necesidades en México. Utilizamos Matchmaking Technology para conectarte con agentes locales expertos, con la transparencia, seguridad y precisión que nos destaca.
Comprar una vivienda puede parecer un proceso largo y complicado. Sin embargo, con la ayuda de una plataforma especializada como Doorvel, este proceso se vuelve mucho más sencillo. Conoce las maneras en que Doorvel te apoya en el transcurso de tus planes inmobiliarios y empieza hoy mismo tu búsqueda.
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